TOPICお知らせ

2021年5月21日

家賃保証会社とは? お知らせ

物件を契約する上で、「家賃保証会社」との契約を求められる場合があります。

そもそも「家賃保証会社」とはどんな会社で、どんなシステムなのでしょうか。

 

●連帯保証人の代行

賃貸借契約時に必要な賃借人(借主)の連帯保証人を代行する会社です。

不動産賃借人(借主)との間で保証委託契約を締結し、万が一、賃借人(借主)が家賃滞納などの家賃債務の債務不履行をした場合、

賃借人(借主)に代わって家賃保証会社が代位弁済を賃貸人(貸主)に行う契約となります。

ただし賃借人(借主)は家賃保証会社へその債務の返済をすることになります。

 

この様な事にならない様、大家様と良好な関係構築をする上で、家賃滞納は避けたいところですね。

 

(補足)家賃保証会社との保証委託契約を締結した場合でも、連帯保証人を立てなければならない場合もございます。

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